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国家在农村实施一户一宅目的是什么?2021一户一宅政策解读 农业政策

时间:2021-12-18来源:花葵新文科普知识

从1986年规定实施,根据《土地管理法》第62条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其不得超过省、自治区、直辖市规定标准。虽然农村一户一宅政策很早就实施了,但是农村居民并不在意,很多人还是盲目扩建,一户多宅越来越多,随着新农村建设实施,农村一户一宅才渐渐被严格规范起来。

农村实施一户一宅目的是什么?

1、新生儿分到地

农村一户多宅的现象非常多,这也就意味着大量的集中在少数人的手中,容易导致很多本该分到土地的新生儿无地可批,要知道土地是有限的,可是人是一直会有的。因此整治一户多宅,严格实行一户一宅势在必行。

2、防止非法买卖

杭州癫痫专业医院 font-family: "Microsoft YaHei";">农村要是一户多宅,那么有些人会把多余的宅基地非法转卖给集体外的人,而宅基地不具有商业性质,村民只享有宅基地使用权,无权出售自己的宅基地。为了保证宅基地的合法性,才进行“一户一宅”的限制。

3、保护基本农田

我国农用地现状严峻,而农村很多一户多宅都是占用等农用地建房,因此为了强化农村的管理,规范土地使用,保护基本农田,保障全国人民的长远生计,国家实施农村一户一宅。

农村一户一宅多余宅基地怎么办?

1、退出补偿

去哪治疗癫痫比较好ottom: 10px; font-family: "Microsoft YaHei";">对于合法的一户多宅情况,主要包括合法继承、内部成员合法获取等,这类宅基地在农民自愿情况下,可以选择退出多余宅基地,那么是可以获得国家一定宅基地退出补偿。

2、拆除处理

如果是建新房未拆老房的,强制占用宅基地,欺骗获取宅基地建房的,合法继承后未经批准新建或改建的,这几类宅基地将会进行拆除处理。

3、缴纳税费

对于一户多宅处理办法,各个省份政策有所差异,目前部分地区试行了有偿使用制度,也就是通过缴纳超占宅基地面积税费,进行有偿使用。

4、退还集体

儿童癫痫挂哪个科0px; font-family: "Microsoft YaHei";">一户多宅情况的,可以主动将宅基地面积退还村集体,或者是将多出的宅基地转让给同村集体组织的成员们。

5、其它处理

 

要是古建筑、文物等具有历史价值的,或者拆除后影响安全的,会进行暂时保留处理方法。农村宅基地以户为单位进行分配,要是符合分户条件,可以分户将其合法化。

城市商品房为何不规定一户一宅?

农村宅基地归集体所儿童先天性癫痫病的症状有,村民拥有无偿使用权。而城市的土地属于国有土地,归国家所有,是以出让等有偿使用方式将使用权给建设单位,城市居民是要花钱购买土地的使用权和房屋所有权的,房子变成了商品,可以任意买卖。

农村宅基地使用年限没有规定,而城市商品房使用年限为70年,也就是说农村宅基地不违反规定,是可以永久使用的,若是农村每户都有多块宅基地,持续下去将会对土地资源造成严重浪费。

城市个人拥有的房产越多,业主需要交纳的相关税费也就越多,属于商品性质,所以在房产持有套数上,农村和城市的规定具有差异性。而这几年全国一二线城市也实施了住房限购政策,城市购房数量也是有限制的。

 

以上就是关于农村一户一宅政策的解读了,总之农村和城市之所以不能统一实行"一户一宅"策略,是因为住房性质、土地性质、房产制度差异导致,城市房地产市场属于商品交易市场,可以促进经济增长,拉动国民内需。而农村宅基地是集体分配所得,属于福利性质,其住房也不具备交易属性,所以只有严格规范管理才能不失公平性。对此,你的看法是什么?

部分专业知识转自网络

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